Wer ein Haus oder ein Firmengebäude baut oder eine bauliche Änderung vornimmt, der muss hierbei eine Vielzahl an Vorschriften beachten. Dazu gehört auch der Brandschutz und ein Brandschutznachweis. Welche Bedeutung dieser Nachweis hat und wer ihn ausstellt, kann man nachfolgend erfahren.

Dem Brandschutz kommt eine essentielle Bedeutung zu

Das ist ein Brandschutznachweis

Wie bereits erwähnt, muss man bei einem Neubau oder einer baulichen Veränderung auch die Vorschriften des Brandschutzes beachten, da diesem eine sicherheitskritische Funktion zukommt. Ähnlich verhält es sich auch mit Geländersystemen, die vor einem Sturz in die Tiefe bewahren können. Je nachdem um was für ein Gebäude es sich hier handelt, kann es unterschiedliche Anforderungen an den Brandschutz geben. Die Bandbreite der Brandschutzmaßnahmen die man hier umsetzen muss, kann sehr vielfältig sein. Ob Brandwände, Brandschutztüren und Tore, Brandmeldeanlagen, Brandabschottungen oder Feuerlöschgeräte. Bereits vor dem Baubeginn, nämlich bei der Planung werden die notwendigen Brandschutzmaßnahmen im Rahmen von einem Brandschutzkonzept durch einen Brandschutzsachverständigen festgelegt und der Prüfung der Baurechtsbehörde oder der Brandschutzdienste vorgelegt. Diese prüft die Brandschutzmaßnahmen aus dem Konzept auf deren Wirksamkeit. Natürlich muss es auch eine Sicherheit geben, dass die beschriebenen Brandschutzmaßnahmen nach der Fertigstellung auch umgesetzt worden sind. Das alle Brandschutzmaßnahmen umgesetzt worden sind, werden in einem Brandschutznachweis festgehalten. Wobei man an dieser Stelle sagen muss, der Nachweis für Brandschutz ist eine landesrechtliche Regelung vom Bundesland Bayern, was man so in anderen Bundesländern nicht findet.

Da das Gebäude während der Umbaumaßnahmen als Baustelle anzusehen ist, muss diese aus unterschiedlichen Gründen geschützt werden. Unter anderem gegen unbefugten Zutritt. Diese Sicherung kann mithilfe von Bauzäunen erfolgen. Erfahren Sie hier mehr zu diesen.

So erfolgt die Überprüfung und Dokumentation vom Brandschutznachweis

Ein Brandschutznachweis wird ausgestellt von einem Prüfsachverständigen für Brandschutz. Hierbei handelt es sich um einen privatwirtschaftlichen Sachverständigen, der über eine besondere Brandschutzausbildung und eine staatliche Zulassung verfügt.  Jeder Bauherr kann sich frei bei Beauftragung für einen Prüfsachverständigen für Brandschutz entscheiden. Anhand vom Brandschutzkonzept und den Unterlagen, überprüft dieser dann vor Ort den Brandschutz und die Einhaltung der Brandschutzmaßnahmen aus dem Brandschutzkonzept. Sind alle Brandschutzmaßnahmen umgesetzt worden, so erfolgt gegenüber der Baurechtsbehörde die Bescheinigung.

Kosten für Brandschutznachweis

Natürlich ist die Erstellung von einem Brandschutznachweis nicht kostenfrei. So entstehen hier für die Prüfung der Brandschutzunterlagen und deren Einhaltung vor Ort Kosten. Die Kosten können hier je nach Größe vom Vorhaben sich stark unterscheiden. Die Bandbreite der Kosten bewegt sich von wenigen hundert Euro bis hin zu mehreren tausend Euro. Die Abrechnung erfolgt entweder frei oder zum Beispiel über die Honorarordnung für Architekten. Letztere kommt gerade dann zur Anwendung, wenn der Prüfsachverständige bereits vorab für die Planung vom Brandschutz zuständig war. Aufgrund der Preisunterschiede die es für einen Brandschutznachweis geben kann, sollte man vor der Beauftragung sich Angebote von mehreren Prüfsachverständigen einzuholen und dann zu vergleichen. So kann man Geld für die Erstellung vom Nachweis sparen.